Le projet de renouvellement urbain des Docks à Saint-Ouen prévoit la création d’un nouveau quartier sur les 103 hectares des anciennes usines ALSTOM. Il regroupera logements, bureaux, commerces et équipements. Ce projet allie mixité, diversité, reconquête du fleuve et exemplarité environnementale (développement durable et gestion des ressources). La Ville de Saint-Ouen assure la cohérence globale du projet, mise en œuvre par Séquano Aménagement dans le cadre d’une démarche partenariale.

La volumétrie

La volumétrie de l’îlot I1 vise à encadrer le parc et offrir des vues privilégiées grâce à une façade « frontale » composée de trois émergences verticales. L’îlot s’inscrit dans le plan masse en respectant le maillage historique et les principes de « lanières » caractéristiques du tissu urbain de Saint-Ouen. Le podium modulable en rez-de-chaussée intègre des activités tertiaires ou commerciales, et favorise une grande hauteur pour une flexibilité des usages. Les locaux au rez-de-chaussée, côté ville et côté parc, privilégient les équipements collectifs à l’échelle des résidences pour répondre aux besoins des futurs occupants.

Les émergences

La silhouette urbaine de l'îlot est essentielle, particulièrement dans son découpage sur l'horizon. Au-delà des trois verticalités imposées par la morphologie des bâtiments, l'objectif est de permettre de voir, depuis le parc, toute l'épaisseur de l'urbanisation derrière les ensembles résidentiels. L’émergence de l’îlot s'inscrit dans un système global, limitant les « lanières », et chaque entité doit trouver une logique architecturale propre tout en s'intégrant dans le projet global.

Les différents programmes (résidentiels, tertiaires) pourront être reliés ou séparés physiquement, mais le volume global de l’îlot doit demeurer cohérent, intégrant plusieurs architectures et systèmes composites, assurant une unité visuelle et fonctionnelle.