La Cité de l’Air

Ilot mixte
Casablanca-Anfa
Maroc
Baaum - La Cité de l’Air

Mission de maîtrise d'oeuvre complète

Projet réalisé, 2009

Surfaces
21 000 m² Logements 
13 500 m² Parkings

MOA
Compagnie Générale Immobilière, CGI
Aménageur
AUDA

MOE
Architectes
Groupe 3 architectes

Crédits
Perspectives : Kaupunki
Photographe : skyline Alessio Mei pour l'AUDA

Construction sur l’ancien aéroport d’un ensemble résidentiel.

Ce projet s’inscrit dans le quartier d’Anfa Cité de l’Air, situé au Nord-Ouest du projet d’aménagement Casablanca Anfa. Il s’articule en « franges », créant ainsi des filtres entre les boulevards structurants et le cœur de quartier, associant percées visuelles et mail piéton. 
Cette structure en peigne défini trois ensembles bâtis, associant logements et bureaux en partie Nord, logements au centre et un bâtiment de bureaux au Sud.

Les logements s’organisent sur 3 nappes : 
un socle de 6 m qui prend la forme d’un rez-de-chaussée double hauteur accueillant des maisons de ville avec jardin, un podium jusqu’à R+7 intégrant des penthouses profitant de vastes toitures terrasses et des tours ceinturées de balcons filants et loggias émergeants jusqu’à R+16. 
Cette morphologie légèrement suspendue de cet ensemble très dense libère les rez-de-chaussée alternant passages, halls double hauteur et maisons. Ce nouveau projet s’inscrit dans l’ambiance casablancaise grâce à un travail sur la peau des bâtiments, tantôt uniforme pour le podium, tantôt largement ajourée en résille pour les tours émergentes.

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