« L’ile Verte » Lot A3
Mission de conception et de conformité architecturale
Début des études, 2021 - Chantier en cours
Approche Environnementale
RE2020 / labellisée BiodiverCity et NF Habitat HQE très performant.
Le mode de production de chaleur sera collectif et reliée au réseau de la chaleur urbaine Bagéops. Les surfaces des toitures terrasses seront utilisées pour la rétention des eaux pluviales.
Surfaces
15 615 m² SdP Total
13 686 m² SdP – 187 Logements
1 891 m² SdP 6 Commerces
4 841 m² Parking – 180 places
sur 2 niveaux de sous-sols et desservant les 3 bâtiments.
Bâtiment A – R+17
Bâtiment B – R+5
Bâtiment C – R+2
MOA
SNC Les Mathurins à Bagneux représentant la BNP Paribas Immobilier Résidentiel
MOEx
BNP Paribas Immobilier Résidentiel
MOE de conception
Paysagiste : Sol Paysage
BET STR / fluides : Epdc
BET économiste : Mebi
Amo environnemental : Polyexpert
Crédits
Perspectives :
eda - ehouarn douliery architectures
Pyralis
Construction neuve d’un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments d’habitation et des commerces au rez-de-chaussée.
Le lot A3, situé au cœur du site des Mathurins, s’intègre harmonieusement à son environnement atypique pour compléter ce puzzle urbain en développement. Ce projet stratégique est bordé par le futur Parc des Mathurins, la place des Mathurins, et la rue Simone Veil, renforçant ainsi l’animation du quartier et les parcours piétons.
Le lot A3 bénéficie d’un emplacement et de qualités paysagères particulières. Il est l’un des trois totems qui entourent le futur parc central et qui seront les identifiants du programme résidentiel de demain. Cette pièce, en plus d’exprimer les valeurs du quartier, sera reconnaissable par la figure unique qu’elle représente, conçue en écho à son environnement. De par sa configuration, elle profite de vues très largement dégagées sur le grand paysage.
Les émergences et la silhouette du Lot ont été travaillées selon leurs orientations. Le bâtiment s’abaisse sur sa partie Sud jusqu’en R+2 sur la rue Simone Veil afin d’apporter le maximum de lumière en cœur d’îlot, et d’offrir ainsi un maximum de vue aux logements qui vont s’organiser dans l’émergence qui constitue un signal côté Parcs.
Dans l’ensemble cohérent du projet urbain du site des Mathurins, le lot A3 possède ses propres spécificités, qui définissent façade par façade la silhouette de l’ilot. Il s’agit d’une figure imposée capable d’intégrer l’ensemble des thématiques et des enjeux réunis du futur quartier (écologie/durabilité/mixité d’usage).
Le dispositif urbain choisi pour le programme résidentiel associe les vues, l’ensoleillement et l’intégration à la nature. Le sentiment d’une ville verte est renforcé par la végétation de la cinquième façade, qui grimpe jusqu’en façade sud de l’émergence.
La toiture verte et dynamique devient un espace à part entière qui relie la « ville basse » et la « ville haute ». Sa végétalisation vient compléter l’esprit du Parc et de la nature. Le lot A3 devient alors un repère dans le paysage et assume son rôle de totem à l’échelle du site et de la ville.
