Réhabilitation de la gare maritime permettant la création d'un espace d'activités (bureaux, espaces dédiés aux activités numériques, espace collaboratif, espaces d'expositions, restauration, accueil / billetterie)
Création d'un espace polyvalent multifonctionnel permettant la tenue d'évènements publics. (Salle de spectacle de 2 000 places, cet espace est adossé à la gare maritime.
Création d'une salle permettant de faire des spectacles et représentation dans le cadre d'un programme de type SMAC (salle jauge 150 à 200 assis et 300 à 400 debout) avec espace de création et de répétition.