Démolition et reconstruction d’un immeuble de logements et d’un local d’activité.
Le bâtiment reprend la surface totale au sol. Il est constitué au rez-de-chaussée d’un local d’activité ouvert sur rue ainsi que le hall de l’immeuble de logements et les différents locaux techniques attenants.
Dès le premier étage, le bâtiment vient se creuser à l’arrière (angle nord-ouest de la parcelle) comme la construction existante afin d’obtenir des vues et des apports de lumière naturelles aux logements et aux parties communes.
A partir du R+5, un balcon en sailli sera créé sur les façades sud et est correspondant aux rues Phélypeaux et Tonkin afin d’offrir une qualité d’espaces extérieurs aux logements plus en hauteur et de rappeler la limite volumétrique du bâtiment existant.
Au R+8 un volume sera créé en duplex. Un soin tout particulier ainsi qu’une architecture singulière seront apportés à cet attique de façon à obtenir des maisons sur le toit. Cet attique sera composé de 2 T4 d’exception en duplex avec de grandes surfaces d’espaces extérieurs.