Le site de la Séquence II, initialement baptisé AMWAJ, s’étend sur 120 hectares.
Il recèle une forte charge symbolique pour les citoyens de Rabat-Salé. À la jonction des deux villes jumelles, bordée par des sites prestigieux comme le Mausolée Mohammed V et le Minaret Hassan, cette séquence dispose d’un important potentiel paysager qui la prédestine à devenir le véritable centre d’animation et de loisirs de la population des deux villes.
Ce site est voué à devenir un nouveau centre urbain pour l’agglomération, un lieu d’échanges basé sur une mixité d’usage, accueillant des programmes résidentiels de logements et de bureaux accompagnés d’équipements de proximité publics et privés ainsi que de grands équipements d’agglomération dont le grand theatre du Bourgreg dont le projet a été confié à Zaha Hadid.
Le Parc ainsi que le Grand Théâtre dessiné par Zaha Hadid est une métaphore de l’eau : puisant son énergie dans la courbure du fleuve Bouregreg, il est fait de lignes fluides et dynamiques qui englobent le Théâtre et l’amphithéâtre dans un seul mouvement.
Ce dessin organique du parc permet une rencontre entre architecture et paysage et une transition maîtrisée entre le nouveau quartier et les berges du fleuve.