ZAC Baud Chardonnet
Étude opérationnelle, urbaniste en chef, assistance à la réalisation des espaces publics
Mise au point des dossiers réglementaires de ZAC
Suivi architectural des lots opérationnels
Assistance à maîtrise d'ouvrage sur travaux VRD
Lauréat étude de définition, 2001
Maîtrise d’oeuvre opérationnelle, 2007- en cours
Lauréat accord cadre phase 2, 2022 - Maîtrise d’oeuvre urbaine, 2022-2032
Périmètres
Surface globale marché de définition : 60 ha
Surface phase 01 projet opérationnel : 35 ha
Surface phase 02 projet opérationnel : 25 ha
Programme
325 700 SdP Prévisionnelle globale
59 000 m² SHON Tertiaire
(y compris commerces (6 700 m²) et activité (1 700 m²)
216 600 m² SHON Logements (2 700 lgts)
36 600m² SHON Université
13 500m² SHON Equipements
40 414 m² parcs
5 300 places de parking
MOA
Territoires Public
MOE
Architectes - urbanistes : Carta - Reichen et Robert Associés
Urbaniste - Paysagiste : Atelier Jacqueline Osty et Associés
BET génie urbain-géomètres-experts : MAGEO
Crédits
Perspectives : Platform, PixXL, Jean JOYON
Photographies : Sergio Grazia
Aménagement du secteur Chardonnet-Baud à Rennes, comprenant logements, bureaux et équipements culturels.
L’étude urbaine porte sur 60 ha.
Dans un périmètre de 35 hectares (périmètre opérationnel), ce projet va permettre la construction d’un secteur d’habitat dense mixant du logement collectif, du tertiaire et des équipements publics et commerciaux pour la ville et le nouveau quartier. La bande mixte, organisée entre l’axe des gares et le réseau ferré, propose une double épaisseur de bâti, majoritairement occupée de bureaux, de logements ainsi que de parkings silo au sud, face aux voies ferrées, assurant une fonction de filtrage des nuisances sonores.
Le projet de ZAC prévoit également des équipements scolaires (groupe scolaire, crèche et crèche parentale), de services (résidence seniors, commerces, activités) ainsi que des équipements culturels et sportifs (gymnase, pôle socioculturel, chapiteau). Ces équipements, répartis au sein de la ZAC, assureront son animation.
La réalisation d’un premier secteur universitaire au nord permettra de relier le nouveau quartier à l’université Rennes 1. Ces différentes composantes se connectent les unes aux autres, façonnant ainsi le futur quartier Baud-Chardonnet.
