ZAC Baud Chardonnet - L'Oasis
Architectes urbanistes coordonnateurs de la ZAC Baud Chardonnet
Mission de conception et de conformité architecturale, bâtiment Oasis
Projet réalisé, 2021-2025
INNOVATIONS
Le projet exploite pleinement la parcelle par une superposition maîtrisée des différents programmes. Le parking est conçu comme réversible afin d’anticipe une possible mutation de ses usages.
La structure en béton, dimensionnée pour répondre aux grandes portées nécessaires aux commerces et aux stationnements, a également servi de trame pour organiser les étages supérieurs.
Les maisons en bande, quant à elles, complètent cette structure par des charpentes en bois.
Au coeur du dispositif, les jardins, appelés l’OASIS, bénéficient d’une importante épaisseur de terre, autorisant la plantation d’arbres de haute tige. L’eau de pluie y est récupérée et utilisée pour leur entretien.
Tous les programmes sont raccordés au réseau de chaleur urbain. Une boucle énergétique interne au projet est également mise en place, permettant de capter les calories produites par le commerce pour les réinjecter dans les logements et ainsi couvrir une partie des besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire.
Approche Environnementale
« Cerqual H&E territorialisée » pour l’ensemble des logements
Surfaces
10 000 m² SdP totale
6 800 m² SdP logements
111 logement : dont 40 logement bloc VEFA vendu a Espacil résidence service Senior et 11 maisons
MOA
BATI ARMOR
MOE
Economiste : Cabinet Lemonnier
Paysagiste : Agence Univers
Bureau de contrôle : Socotec
BET :
Fluides : Solab
Structure : Structuriste
Crédits
Photographe : Guillaume Satre
Ensemble mixte, inscrit dans la dynamique urbaine de la ZAC Baud-Chardonnet, proposant des commerces, des logements, une résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle ainsi qu’un parking.
Le bâti vient s’implanter en alignement des voieries, de la place ainsi que la venelle piétonne afin d’intégrer ce lot au sein d’un véritable cadre urbain organisé. Les débords de balcons de 80 cm tel qu’autorisés par le règlement de voirie prennent places au-dessus de l’espace public à partir du R+2 (8,50 m environ) permettant d’animer les façades lisses en limite de lot.
Le traitement des volumes de ce « Bâtiment îlot » respecte également le principe de composition verticale en strates.
Un socle continu en R+2 occupe la totalité du terrain. Ce socle constitue la strate basse du projet qui « correspond à la ville du piéton, des échanges et du stationnement ». Il abrite ainsi les commerces, les halls d’accès, les parcs de stationnements et les locaux techniques.
Sur ce socle R+1 et R+2 viennent se développer les volumes de logements. Trois porosités (de 5m à 12 m de larges) sur les façades Nord, Ouest et Sud viennent créer des césures dans ce volume bâti permettant de marquer la distinction entre les différentes typologies du programme et les hauteurs selon leurs emplacements (R+2 R+6 et R+8).
