L’ilot 1 est le premier bâtiment de la ZAC TGV Belfort Montbéliard. Il développe un principe d’ilot "multi programmatique", regroupant au sein d’une volumétrie unitaire et cohérente différents programmes s’articulant autour de deux patios (un Hôtel et des bureaux). Son gabarit reprend les trois "lignes d’horizons" précisées dans le cahier des charges de la ZAC : le socle en R+1, servant à l’intégration des adresses et des accès, les deux émergences de l’hôtel et des bureaux en R+3, enfin ce que l’on nomme "la Tour" qui est en R+5 (plan 33m x 33m avec noyau central).

Le principe de lecture des façades est simple : chaque façade de l’ilot présente, suivant son orientation, son propre module de châssis dont la dimension a été fixée suite à une étude des apports thermiques et lumineux nécessaire à chaque orientation de l’ilot. A cette première lecture s’ajoute le travail des couleurs : toutes les façades périphériques sont de couleur noire, tandis que chacun des patios affiche une couleur vive (orange vif pour le patio des bureaux et vert anis pour le patio de l’Hôtel). 
Le contraste périphérie sombre / patios lumineux permet d’identifier immédiatement l’ilot comme bâtiment signal à l’échelle du grand territoire. L’ilot 1 propose, sur une structure de type poteau/poutre en béton, une façade légère rapportée en Mur Ossature Bois et un revêtement Fundermax en finition.