Renault

Ilot mixte

ParkingTertiaireRésidentiel
Marseille
Carta - Reichen et Robert Associés - Renault

8ème ART
Construction d’un ensemble immobilier comprenant des logements, une résidence pour personne âgée, une surface commerciale automobile, composée d’une surface de vente, d’ateliers mécanique et carrosserie, des bureaux et un parc de stationnement.

8ème VAGUE
Construction neuve de logements et d’un parking.

Notre projet se développe selon une stratégie qui recherche l’équilibre.

Nous sommes partis à la recherche d’une densité juste ; celle permise par le site, le contexte. Nous avons tenté d’introduire de la qualité de vie dans ce nouvel espace urbain : des espaces partagés, verts ; un rez-de-chaussée poreux ; l’articulation des vides et des pleins ; la diversité dans l’unité d’une même identité.

Une réponse responsable au lieu.

Nos expérimentations nous ont amenés à privilégier une réduction partielle de la surface de plancher afin de pouvoir offrir une meilleure qualité d’usage à la nouvelle urbanité portée par le projet.

Le socle fondateur de celui-ci est la nouvelle concession Renault. Point de départ du projet, véritable “base” de celui-ci,
la concession offre des transparences et des porosités vers le coeur d’îlot. La nature et la ville bâtie se mêlent.
Un jardin suspendu est offert aux habitants. Transparence et ouverture : ces deux notions entrent en dialogue avec la ville et fondent notre projet.


En Chantier : 2024

Pyramides d’Argent, premier prix dans la catégorie « Immobilier d’entreprise », 2009

Maître d’ouvrage
Cogedim Provence

Maîtrise d’œuvre
Atelier Femia
Corps d’état techniques : ARTELIA
Paysagiste : Paul Pierre Petel

SURFACES
57 930 m² - 679 logements

8ème ART - Livré, 2022
Surfaces : 34 567 m² SdP
17 819 m² Logements - 202 logements destinés à la vente dont 61 à prix maîtrisés - 90 logements pour la résidence personnes âgées
Typologie : 32T1 - 131T2 - 92T3 - 34T4 - 3T5
11 848 m² Bureaux / 5 076 m² Commerces / 796 Places de parking
R+10 pour le bâtiment le plus élevé

8ème VAGUE - Chantier en cours
Surfaces : 23 363 m² SdP Habitation
387 Logements dont 117 Accession sociale
Typologie : 19T1 - 157T2 - 160T3 - 48T4 - 3T5
470 Places de parking / R+10

APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
HQE

Crédits
images : Shift Visuals13
Photographe : Pierre Quintrand Photographie

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Plan masse 8ème VAGUE